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商品訊息功能:
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商品訊息簡述:
購屋須知，我買的是炒房屋嗎？
房市常熱絡，不僅買方搶購，賣方之間也競相更新房屋以便吸引買主上門。這當中，賣屋主往往是房地產投資者，房地產信息公司ATTOM Data Solutions公布2017年美國房屋轉售報告，顯示去年有20萬7088間房屋和公寓快速轉售，創11年新高。
房子快速轉售，俗稱「炒房屋」（flipped house，直譯為「翻轉屋」）。炒房屋增加意味著房屋需求增加。 金融業者Walnut Street Finance執行長蒙塔涅說，買房的人總在找馬上可入住的房子；許多屋主為吸引買主而更新房屋，但未必有品質保證。有些炒房者可能為了利潤而偷工減料，表面上裝點亮麗，對基礎結構、老舊電力或過時爐子仍坐視不顧。
該如何研判是否買到「炒房屋」、以及是否值得花錢投資？
首先，查看房地產歷史。您可從當地地產評估局查到每個房屋的交易紀錄，最近的紀錄也可在Zillow或Trulia等網站上查詢；蒙塔涅說，炒房屋轉手的時間通常接近九個月。
其次，檢查門。第一個要檢查的是前門；外門應牢固、門把應有一定的重量。田納西州房屋開發商Focus Builders總裁阿爾戈說，屋主如果吝於花費在外門上，其他地方可能也很吝嗇。
第三點，試試窗戶，看看能不能順暢開關？ 炒房屋可能換新窗，但還是要問問窗戶製作情況，看看是不是最便宜的選擇、是否節能？
第四點，查看浴廁。浴室和廚房往往是新裝修的重點，很容易看出新的瓷磚和新裝修水槽。
第五點，打開冷暖空調系統（HVAC）。蒙塔涅說，如果系統要一段時間才能啟動，或者關閉時聽到雜音，表示系統可能尚未更新。
第六，檢測訂製的櫥櫃。在網站的賣房訊息裡，如果房子才剛裝修，常常會有「新訂製櫥櫃」的說法；阿爾戈警告購房者要對此提問，建議您索取櫥櫃製造商的名稱，如果是當地廠商，應打電話詢問該房屋的櫥櫃是否是工廠訂購的或真正的訂製品。
第七點，不必在意奢侈品。好比訂製櫥櫃，在房屋上市資訊中看到這個詞未必保證其工藝品質。
最後，可帶專業檢測員同行。不論是否為炒房屋，在盡職調查期間，務必找專業檢測人員進行房屋檢查。（周方澄）
美賭城槍擊案後 鄉村群星首返舊地感性頒獎
（中央社拉斯維加斯15日綜合外電報導）眾多鄉村音樂歌手在美國賭城拉斯維加斯去年10月發生大規模槍擊案後，今天首度重返舊地開唱，凱莉安德伍去年11月摔倒臉部嚴重受傷後，也首度在舞台上露面。
路透社報導，拉斯維加斯去年10月1日發生槍擊案，造成58人喪生，850多人受傷。距離案發現場不到2公里的一家飯店今天舉行歷時3小時的美國鄉村音樂學院獎（ACM Awards）頒獎典禮。鄉村歌手傑森阿爾丁（Jason Aldean）開場時向受害者致意，並且訴諸音樂的療癒力量。
槍手當時從旅館房間窗戶，朝著對街參加「91號公路豐收音樂節」（Route 91 Harvest Festival）的觀眾掃射，傑森阿爾丁當時正在舞台上表演。
傑森阿爾丁今天表示：「我們的開場，希望讓這個鄉村音樂大家族自10月1日以來首返拉斯維加斯的演出別具意義。」
傑森阿爾丁說：「我們想從一首歌開始，不過意義遠比單一歌曲大，涵蓋今晚大家將聽到的一切。」傑森阿爾丁後來在頒獎典禮上，獲頒年度最佳藝人獎。
此外，凱莉安德伍（Carrie Underwood）去年在家中摔倒，臉部縫了4、50針，休養5個月後今天重返舞台，堪稱今晚最受期待的演出。
凱莉安德伍演唱新單曲Cry Pretty時，臉部看起來復原狀況良好。面對觀眾起立鼓掌歡迎她歸來時，這位選秀節目「美國偶像」前冠軍強忍激動情緒。
凱莉安德伍唱完後強忍眼淚，表示「我現在還有點抖」。
此外，米蘭達藍珀特（Miranda Lambert）今天連續第9次贏得年度最佳女歌手獎，並且以動人單曲Tin Man贏得年度最佳歌曲獎。外界認為這首歌的靈感，源於她與鄉村樂巨星布雷克雪爾頓（Blake Shelton）離婚。
米蘭達藍珀特在得獎感言中說：「感謝大家對我破碎的心感同身受。」台下觀眾包括布雷克雪爾頓和新女友關史蒂芬妮（Gwen Stefani）。
米蘭達藍珀特的美國鄉村音樂學院獎生涯，一共贏得32獎，也創下美國鄉村音樂學院獎最多獎座紀錄。
年度最佳男歌手獎得主是克里斯特普爾頓（Chris Stapleton），他也以「RCA錄音室A第一篇」（From A Room: Volume 1），贏得年度最佳專輯獎。（譯者：盧映孜/核稿：陳政一）1070416
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