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商品訊息簡述:

 〈房產〉外國人在台購置不動產走穩 鎖定雙北市為主

依內政部最新統計資料，今年上半年外國人在台購置不動產，土地已達 1531 筆，是 2016 年谷底反彈後，又拉出新高，建物部分累積 595 棟，跟去年同期相比下滑；不過，雖然建物棟數下滑，但建物移轉總面積比去年同期多，整體而言有回溫趨勢，且以首善之區的雙北市為主。

至於外國人在全台六都購置不動產表現上，新北市成績亮眼，建物累積 123 棟，在六都排名第二，僅次台北市 131 棟，土地累積 601 筆，占全台外國人取得土地近 4 成。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，在亞洲各國間，台灣仍有不動產價格偏低和生活品質佳等優勢，房地合一上路後雖然衝擊市場交易，不過不動產價格下修吸引買方逢低入手，交易情況也逐漸回穩，另一方面，大陸版肥咖條款上路、美中貿易戰開打，促使台商資金返鄉，因此第三地公司置產也成為顯學。 

綜觀上半年外國人在台交易，土地取得達 1531 筆，跟去年同期相比高出 14.3%，建物取得 595 棟，跟去年同期相比小幅下滑 4.3%，不過建物取得面積今年高達 2 萬坪，跟去年同期相比反而增加 23.3%。

至於六都個別交易情況，以新北市交易最多，土地共 601 筆、建物共 123 棟，土地交易量為六都之冠，建物交易棟數最多為台北市 131 棟。郎美囡指出，從建物取得棟數及面積可觀察到，房屋坪數有變大的趨勢，由於市場信心增強，近期除豪宅市場回溫，辦公室等商用不動產交易也熱絡，可能是其原因，而新北市鄰近台北，交通便利、機能佳，不動產價格比台北市親民，且房屋、廠辦、土地選擇性較多，今年上半年交易量獨占鰲頭。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠全球景氣持續擴張，且國內不動產市場信心度提升，自用型買盤挹注下，堪稱穩健，此外，商用不動產交易在低價與高資產族財產規劃的思考下，近年交易更為活絡，讓境外資金購買台灣不動產的交易重出江湖。

 

 3月物價水準走低 專家：衛生紙影響

【台灣醒報記者楊蕓台北報導】「受衛生紙搶購潮事件影響，3月消費者物價水準信心明顯走低。」中央大學台灣經濟發展研究中心27日公佈3月消費者信心指數（CCI），6項指標中唯一下降的指標為「國內物價水準」，中央大學台經中心研究員吳大任認為與衛生紙搶購潮有關，「衛生紙是必要民生用品，民眾感受最深，雖真正影響物價幅度不大，但民眾對物價信心卻影響頗大。」

中央大學台灣經濟發展研究中心27日公佈3月消費者信心指數（CCI），總數為87.86點，與2月份相比上升了0.48點，創32個月來新高。中央大學台經中心表示，此次調查中，包括投資股票時機、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、耐久性財貨時機及就業機會等5項指標上升，唯一下降指標為國內物價水準。

上升幅度第一的指標為未來半年投資股票時機，調查結果為106.20點，上升了5.30點，也是連續5個月維持呈現樂觀，中央大學台經中心研究員吳大任分析，主因是調查期間是在中美貿易戰議題之前，所以投資股票時機信心仍強。

唯一下降指標是「未來半年國內物價水準」，本月調查結果為48.50點，較上個月下降4.85點，吳大任認為與春節後發生的「衛生紙搶購潮」有關。他表示，衛生紙算是最終財，較不會受上下游其他商品價格的影響，對物價影響不大，但因衛生紙是必要的民生用品，「雖真正影響物價幅度不大，但影響民眾對物價信心頗大。」

「就業機會指標微幅上升，主要是因為總體經濟情勢相對於去年為谷底，但反彈力道相當弱。」中央大學產業經濟研究所教授單驥則表示，失業率是落後指標，要等總體經濟情況明朗的時候，才會明顯呈現出來，且過年前後為轉換工作活躍的時機，顯示工作轉職期還算順利。

107年3月份消費者信心指數調查是由中央大學台經中心主辦，於19日至22日以電話訪問的方式進行，採電腦隨機抽樣，共訪問2672位台灣地區20歲以上的民眾，在95%的信心水準下抽樣誤差為正負2.0個百分點。

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